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住まいの知識

 

住まいの知識

住まいの知識
 
部屋の広さ6帖ってどのくらいの広さ?

不動産の広告では、部屋の広さを表現する方法として主に2種類の方法があります。

 

ひとつは専有面積全体を平米数で表示する方法。

そしてもうひとつが居室事体の広さを畳の広さを単位にして表現する方法です。

 

特に賃貸物件広告の場合は、後者が一般的なようですが、和室の場合ですと畳の数を数えれば一目瞭然なのですが、

最近のワンルームマンションの多くは、和室ではなく洋間(床にフローリングやクッションフロアー,カーペット等)を使用している

場合が多くみられます。そのような場合は、面積から計算しています。

 

不動産広告の基準では畳一帖の広さ = 「 1.62㎡~1.65㎡ 」と決められていますとはいえ、間取りによっては、

たとえば同じ6帖のワンルームでも広さの感覚はかなり変わってくると思われます。

お部屋の広さというのは、実際にあなた御自身の目で確認するのが一番のようです。

 
これから京都に住むので、どの場所で探したらいいのかわからないのですが?

条件や間取り・設備、等もさることながら立地条件というのもお部屋探しの際、非常に重要なポイントとなります。

 

学生さんの場合は、学校からの距離が2~3キロ(徒歩あるいは自転車、バイク等で20分程度)以内もしくは、

電車・バス等の公共交通機関を利用して2~30分以内で、近隣施設(スーパー、コンビニ等)が充実している地域を希望される場合が

多いようです。

 

また後々のアルバイト等の便も考慮して、学校から少々離れていても主要ターミナル駅

(京都駅、四条大宮、北大路バスターミナル・・他)付近をご希望される場合もあります。

 

あるいは以前に京都旅行した際に訪れたスポット(嵐山、太秦・・他) に住みたい!なんていうリクエストされた新入生の方もおられました。

 

ファミリーの場合  主に転勤等にともなって京都でお部屋探しをされる場合は、勤務先の最寄駅付近もしくは

その沿線で探されるケースがほとんどです。

物件検索ページには、できるだけ関連情報サイトへのリンクをご用意しておりますので、その辺りもご参考にしていただければ幸いです。

 

 
入居時にかかる費用って?

京都の場合一般的には

 

保証金

  礼金     住宅を賃借する権利を得るため契約時に家主に支払うもの。

  敷金     契約終了時または中途解約時に全額返金されますが部屋の損傷がある場合その修繕費用に当てられたり、

             家賃の未支払い分がある場合は、その分をさし引いた額が返金されます。

 

仲介手数料      家賃の0.5ヶ月分相当額。

 

入居月の家賃     (月なかばは日割り)その他、入居時に必要な諸費用(火災保険料等)

 

 

以上です。

 

合計金額は、入居する物件によって変わってきます。

 

 
必要書類って、何を用意すればいいの?

個人での契約の場合、一般的には

 

契約者

    住民票

    印鑑証明

    所得証明(源泉徴収票、確定申告書のコピー等)

    免許証もしくは学生証のコピー、等

 

入居者

    住民票

    顔写真 等

 

 保証人

    印鑑証明

    (住民票)

    (所得証明) 等

 

 

必要書類は物件によって異なる場合がありますので、 契約時に担当者が詳しくご説明させていただきます。

<<有限会社 ハウジングファースト>> 〒615-0807 京都市右京区西京極東大丸町35番地ファーストビル1F TEL:075-315-2000 FAX:075-315-2202